Wer zieht in unser Haus? Den Immobilienverkauf gut vorbereiten!

Mai 18, 2020

Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Ein Besichtigungstermin für Interessenten sollte gut arrangiert sein! So finden Sie schnell einen passenden neuen Besitzer und umgehen die Gefahr, an Scheininteressenten zu geraten!

Der erste Eindruck, den man von Ihrer Immobilie bekommt, ist absolut ausschlaggebend! Es hört sich lapidar an, aber allein das Gefühl, das ein Interessent beim ersten Gang durch das Haus bekommt, gehört zu den wichtigsten Kriterien eines späteren Kaufentschlusses. Eine gemütliche Atmosphäre, schöne Lichtverhältnisse und gepflegte Räumlichkeiten vermitteln oftmals ein entscheidendes Wohlgefühl. Das ist fast wichtiger als das Vorhandensein gewünschter Ausstattungsmerkmale. Zeigen Sie Ihre Immobilie von der besten Seite! Den Gartenzaun zu reparieren oder das sehr mitgenommene Wohnzimmer zu streichen kann Wunder bewirken! Außerdem ist es wichtig, dass sich der Interessent vorstellen kann, wie er sich hier zu Hause fühlen und einrichten könnte. Räumen Sie am besten Ihre persönlichen Dinge weitestgehend weg, sodass ein klarer Blick für Möglichkeiten entsteht.

Trotz des ersten optischen Eindrucks: es werden sehr wahrscheinlich Fragen regnen! Rechnen Sie damit, dass die Interessenten alles ins kleinste Detail wissen wollen – angefangen von der Isolierung, über Umbaumöglichkeiten bis hin zur nächstgelegenen Bushaltestelle. Je genauer Sie diese Fragen beantworten können, desto seriöser wirkt das Angebot. Mängel Ihres Hauses sollten Sie nicht versuchen zu verheimlichen – gehen Sie damit in die Offensive und betonen Sie, dass diese bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurden. Eine weitere Hilfe ist es, den Wert Ihres Objekts zuvor professionell schätzen zu lassen. So vermeiden Sie unschöne Versuche, den Preis zu drücken.

Voraussichtlich werden sich auf Ihr Inserat ziemlich viele Bewerber melden. Das kann anstrengend sein, zudem handelt es sich oftmals um Scheininteressenten. Ein ausführliches Exposé mit eingehender Beschreibung und ausdrucksstarken Fotos hilft beim Vorsortieren potentieller Käufer. So laden Sie zum Besichtigungstermin mit großer Wahrscheinlichkeit Bewerber ein, die sich für Ihre Immobilie ernsthaft interessieren.

Wir sind Ihnen gerne behilflich! Die bestmögliche Präsentation Ihres Hauses sowie ein professionelles Inserat mit exakter Aufführung der Fakten und optimalen Fotos erhöht die Möglichkeit eines schnellen Verkaufs mit optimalem Gewinn um das Vielfache! Als seriöses Maklerbüro mit jahrelanger Erfahrung bietet Ihnen die IP-NRW kompetente und effiziente Unterstützung! Wir beraten Sie bezüglich der Präsentation, setzen das Inserat auf, unterstützen Sie bei der Wertermittlung und kümmern uns um die Besichtigungstermine – nicht zuletzt um die Abwicklung des Verkaufs! Gerne können Sie unverbindlich einen Termin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis: dieser Beitrag ersetzt keine Steuer-/oder Rechtsberatung.