Moderne Halle + Büro in Autobahnnähe!

ImmoNr	2024-401
Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	42115
Ort	Wuppertal
Land	Deutschland
Gesamtfläche	581 m²
Lagerfläche	500 m²
Nebenfläche	81 m²
Gewerbefläche	581 m²
Außen-Provision	2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	2024-401	Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion	Objekttyp	Halle
PLZ	42115	Ort	Wuppertal
Land	Deutschland	Gesamtfläche	581 m²
Lagerfläche	500 m²	Nebenfläche	81 m²
Gewerbefläche	581 m²	Außen-Provision	2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Währung	€	Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: Auf dem ca. 1600 m² großen Grundstück liegt die moderne Halle mit dem gut gepflegten Büroteil und betriebseigenen Parkflächen.

Das Objekt hat eine Größe von insgesamt ca. 580 m², wobei hier ca. 500 m² Halle und ca. 80 m² Büro ausmachen.
Ein großes Tor sichert das Gelände ab. Eine Anlieferung ist grundsätzlich mit jeder Art von LKW möglich. Die Anlieferung in die Halle kann über ein Rolltor erfolgen.

Eine Anmietung ist sofort möglich.

Energieausweis:

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Lage: Die Lage am Otto-Hausmann-Ring ist ideal für Gewerbetreibende.
Die Anbindung/Infrastruktur könnte, mit der Autobahn A46, die Sie in wenigen hundert Metern erreichen, nicht besser sein.
Die umliegenden Autobahnen und Städte, wie Düsseldorf, Essen, Dortmund und Köln erreichen Sie problemlos in kurzer Zeit.

Die Anbindung an den ÖPNV ist mit einer Bushaltestelle vor der Tür ebenfalls ideal.
Die Wuppertaler Innenstadt erreichen Sie mit dem Bus oder Auto in ca. 10 Minuten.
Zudem ist die Wuppertaler Nordbahntrasse nur einen Katzensprung entfernt.

Ausstattung: Zahlen und Fakten:

- ca. 580 m² Gesamtfläche, davon ca. 500 m² Halle und ca. 80 m² Büro, Besprechung etc.
- Fläche ebenerdig erreichbar und mit großem Rolltor
- Tor zur Straße sichert Fläche und Halle ab
- sehr gepflegter Zustand
- E-Ladestationen können übernommen werden
- Umplanungen und Wandsetzungen möglich
- viele Parkmöglichkeiten im Vorhof oder in unmittelbarer Umgebung
- hervorragende Anbindung/Infrastruktur
- Mietpreis auf Anfrage
- Mieterprovision von 2,0 Nettokaltmieten (zzgl. MwSt.)

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Standort für Ihr Unternehmen!

Sonstiges: Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

Unser Mieterservice:

- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung

Unser Vermieterservice

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages

Unser Käuferservice

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice

- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.