Modernes Ladenlokal in City-Top-Lage - direkt am Alter Markt - zu vermieten!
| ImmoNr | 2024-377 |
| Webseite - Vermarktung | IP-NRW |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 42275 |
| Ort | Wuppertal-Barmen |
| Straße | Alter Markt |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6 |
| Gesamtfläche | 918 m² |
| Verkaufsfläche | 553 m² |
| Bürofläche | 365 m² |
| Gewerbefläche | 553 m² |
| Außen-Provision | 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| ImmoNr | 2024-377 | Webseite - Vermarktung | IP-NRW |
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 42275 | Ort | Wuppertal-Barmen |
| Straße | Alter Markt | Hausnummer | 10 |
| Land | Deutschland | Etage | 6 |
| Gesamtfläche | 918 m² | Verkaufsfläche | 553 m² |
| Bürofläche | 365 m² | Gewerbefläche | 553 m² |
| Außen-Provision | 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmieten | Preis auf Anfrage | Ja |
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht direkt am Alter Markt, dem Eingangstor zur Barmer Fußgängerzone, in einem attraktiven Geschäfts- und Ärztehaus, ein modernes Ladenlokal mit einer Fläche von rund 550 m². Die Ladenfläche ist über eine Wendeltreppe mit einer Büroetage auf ca. 365 m² im 1. OG verbunden, die bei Bedarf ebenfalls mit angemietet werden kann. Die Fläche besitzt zwei Eingänge, sodass auch eine Teilung der Ladenfläche im EG denkbar ist. Darüber hinaus sind die Büros im 1. OG auch über das Treppenhaus bzw. mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar.
Das seit vielen Jahren in der Barmer City etablierte und weithin bekannte Geschäfts- und Ärztehaus mit mehr als 10 Facharztpraxen wurde 1975 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Aufgrund seiner markanten Bauweise sowie der exponierten Lage unmittelbar am Verkehrsknotenpunkt Alter Markt besitzt das Objekt einen hohen Bekanntheitsgrad und Wiedererkennungswert.
Für die Nutzung des Ladenlokals sind verschiedenen Nutzungskonzepte denkbar (Einzelhandel, Apotheke, Büros, Bildungseinrichtung, Gastronomie uvm.)
Vernetzungen in der ambulanten Medizin liegen seit Jahren im Trend und werden auch zukünftig weiter an Bedeutung zunehmen. Profitieren auch Sie durch Bündelung von verschiedenen medizinischen Fachrichtungen an einem Ort von den Vorteilen eines medizinischen Kompetenzzentrums (MVZ) und der damit einhergehenden hohen Anziehungskraft für viele Patienten aus einem erweiterten Einzugsgebiet, welches über den Stadtteil Barmen mit seinen rund 130.000 Einwohnern weit hinaus reicht.
Das seit vielen Jahren in der Barmer City etablierte und weithin bekannte Geschäfts- und Ärztehaus mit mehr als 10 Facharztpraxen wurde 1975 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Aufgrund seiner markanten Bauweise sowie der exponierten Lage unmittelbar am Verkehrsknotenpunkt Alter Markt besitzt das Objekt einen hohen Bekanntheitsgrad und Wiedererkennungswert.
Für die Nutzung des Ladenlokals sind verschiedenen Nutzungskonzepte denkbar (Einzelhandel, Apotheke, Büros, Bildungseinrichtung, Gastronomie uvm.)
Vernetzungen in der ambulanten Medizin liegen seit Jahren im Trend und werden auch zukünftig weiter an Bedeutung zunehmen. Profitieren auch Sie durch Bündelung von verschiedenen medizinischen Fachrichtungen an einem Ort von den Vorteilen eines medizinischen Kompetenzzentrums (MVZ) und der damit einhergehenden hohen Anziehungskraft für viele Patienten aus einem erweiterten Einzugsgebiet, welches über den Stadtteil Barmen mit seinen rund 130.000 Einwohnern weit hinaus reicht.
Energieausweis:
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.08.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Lage: Das Geschäfts- und Ärztehaus befindet sich direkt am zentralen Verkehrsknotenpunkt Alter Markt, dem Eingangstor zur Fußgängerzone in der Barmer City mit entsprechend hoher Passantenfrequenz.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, viele Buslinien halten in direkter Nähe, die Schwebebahnstation befindet sich vis-a-vis und der Barmer Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind ausreichend vorhanden. Die BAB A1/A46 ist in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal, viele Buslinien halten in direkter Nähe, die Schwebebahnstation befindet sich vis-a-vis und der Barmer Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind ausreichend vorhanden. Die BAB A1/A46 ist in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar.
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Ausstattung: Die Fläche befindet sich in einem optisch und technisch einwandfreiem Zustand.
Weitere Ausstattungsmerkmale des Gebäudes:
- Barrierefrei
- Brandmeldeanlage neu
- Fernwärme
- Glasfasernetz
- markant Fassade
- zwei Eingänge
- getrennte WCs
Weitere Ausstattungsmerkmale des Gebäudes:
- Barrierefrei
- Brandmeldeanlage neu
- Fernwärme
- Glasfasernetz
- markant Fassade
- zwei Eingänge
- getrennte WCs
Sonstiges: Wer wir sind:
Die IP-NRW, geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relevanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung
Unser Vermieterservice
- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des
Mietvertrages
Unser Käuferservice
-Finanzierungen und Kredite
-Kostenfreie Wertermittlung
-Vorbereitung der notariellen
Abwicklung
-Wohnflächen-Berechnung
-Sanierung / Renovierung
-Haus- & Mietverwaltung
Unser Verkäuferservice
-Erstellung des Exposés
-bebilderte Inserate
-diskrete Vermarktung
-Markt-Analyse
-kostenlose Vermarktung Ihrer
Immobilie
-Bonitäts-Prüfung der Käufer
-Schufa & Creditreform Abfrage
-Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Rechtshinweis:
Alle Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
Die IP-NRW, geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal, Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal, begleiten Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relevanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtsprechung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung
Unser Vermieterservice
- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des
Mietvertrages
Unser Käuferservice
-Finanzierungen und Kredite
-Kostenfreie Wertermittlung
-Vorbereitung der notariellen
Abwicklung
-Wohnflächen-Berechnung
-Sanierung / Renovierung
-Haus- & Mietverwaltung
Unser Verkäuferservice
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-bebilderte Inserate
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Immobilie
-Bonitäts-Prüfung der Käufer
-Schufa & Creditreform Abfrage
-Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Rechtshinweis:
Alle Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dipl. Kfm. Michael Weck
Tel.: +49 (0)202 280 305
Fax +49 (0)202 280 307 9
E-Mail michaelweck@ip-nrw.com