A+, behindertengerechte GartenWohnsuite am Park im Greenhouse Ölberg, KFW 55E
| ImmoNr | 2024-352 |
| Webseite - Vermarktung | IP-NRW |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 42105 |
| Ort | Wuppertal |
| Straße | Sattlerstraße |
| Hausnummer | 34 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 2024-352 | Webseite - Vermarktung | IP-NRW |
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 42105 | Ort | Wuppertal |
| Straße | Sattlerstraße | Hausnummer | 34 |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Wohnfläche | 75 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 5 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € | Währung | € |
Objektbeschreibung: Es sind magische, seltene Momente. Doch es gibt sie: Wohnorte, die einem in ihren Bann ziehen, sobald man sie betritt. Die den Wunsch aufkommen lassen, im Hier und Jetzt zu verweilen. Weil sie nicht beliebig bebaut, sondern organisch gewachsen sind. Weil sie Lebendigkeit und Charakter verströmen. Was nun, wenn so ein Ort durch seine Zentralität einen urbanen Lifestyle ermöglicht? Wenn er seinen Bewohnern eine Oase der Ruhe bietet, die Innenstadt aber trotzdem in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist?
Der Ölberg in Wuppertal zieht seit jeher Menschen mit besonderen Ansprüchen an. Individualisten, die keine Kompromisse eingehen wollen. Erst Recht nicht, wenn es um so etwas Elementares geht, wie ihren Lebensraum. Sie möchten die Vorteile des urbanen Wohnens genießen, ohne den hektischen Treiben der Stadt ausgesetzt zu sein.
Das Greenhouse Ölberg, neu in der Sattlerstraße fertiggestellt, kombiniert modernen Komfort mit historischer Substanz. Das aus den 60er Jahren stammende Mehrfamilienhaus wurde mit Photovoltaik, PV-Balkonkraftwerke, einer Luft-Wärmepumpe und Ladestationen für E-Bikes sowie E-Cars modernisiert. Es bietet zukunftsweisende Energieeffizienz und stilvolles Design.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen bestechen durch hochwertigen Eiche-Echtholzboden, elegante Design-Zimmertüren und einen offenen Wohn-/Essbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche und sehr helle Atmosphäre und erweitern das Raumgefühl. Die GartenWohnsuiteverfügt über ein luxuriöses behindertengerechtes Designbad mit großzügiger, ebenerdiger Regendusche. Von der sehr großen Terrasse im eigenen Gartenbereich aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den grünen Otto-Böhne-Park.
Erleben Sie im Greenhouse Ölberg ein Zuhause, das urbanen Komfort und private Ruhe vereint. Werden Sie Teil dieses besonderen Projekts.
Der Ölberg in Wuppertal zieht seit jeher Menschen mit besonderen Ansprüchen an. Individualisten, die keine Kompromisse eingehen wollen. Erst Recht nicht, wenn es um so etwas Elementares geht, wie ihren Lebensraum. Sie möchten die Vorteile des urbanen Wohnens genießen, ohne den hektischen Treiben der Stadt ausgesetzt zu sein.
Das Greenhouse Ölberg, neu in der Sattlerstraße fertiggestellt, kombiniert modernen Komfort mit historischer Substanz. Das aus den 60er Jahren stammende Mehrfamilienhaus wurde mit Photovoltaik, PV-Balkonkraftwerke, einer Luft-Wärmepumpe und Ladestationen für E-Bikes sowie E-Cars modernisiert. Es bietet zukunftsweisende Energieeffizienz und stilvolles Design.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen bestechen durch hochwertigen Eiche-Echtholzboden, elegante Design-Zimmertüren und einen offenen Wohn-/Essbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche und sehr helle Atmosphäre und erweitern das Raumgefühl. Die GartenWohnsuiteverfügt über ein luxuriöses behindertengerechtes Designbad mit großzügiger, ebenerdiger Regendusche. Von der sehr großen Terrasse im eigenen Gartenbereich aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den grünen Otto-Böhne-Park.
Erleben Sie im Greenhouse Ölberg ein Zuhause, das urbanen Komfort und private Ruhe vereint. Werden Sie Teil dieses besonderen Projekts.
Energieausweis:
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 19,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Lage: Der Ölberg ist eines der größten zusammenhängenden Denkmalgebiete in Deutschland mit vielen kleinen Cafes und Kneipen, in dem neben Künstlern, Studenten auch viele Familien leben.
Bekannt ist der Ölberg auch als Filmkulisse für die Filme „Der Krieger und die Kaiserin“, „Manta, Manta“ „Der kleine Vampir“, „Knockin’ on Heaven’s Door“, etc..
Die wunderschönen Häuser stammen größtenteils aus der Gründerzeit der Jahrhundertwende.
Bei der außergewöhnlichen Wohnlage, direkt am Otto Böhme Park, handelt sich um eine ruhig gelegene Straße.
Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof und die Autobahn A 46 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Somit können auch berufstätige Pendler schnell in Düsseldorf, Essen und Köln ankommen.
Dies ist eine der außergewöhnlichsten Wohnlagen, die Wuppertal zu bieten hat.
Für den Kauf des Greenhouse Ölberg in der Sattlerstraße 34 fällt selbstverständlich keine Provision an.
Bekannt ist der Ölberg auch als Filmkulisse für die Filme „Der Krieger und die Kaiserin“, „Manta, Manta“ „Der kleine Vampir“, „Knockin’ on Heaven’s Door“, etc..
Die wunderschönen Häuser stammen größtenteils aus der Gründerzeit der Jahrhundertwende.
Bei der außergewöhnlichen Wohnlage, direkt am Otto Böhme Park, handelt sich um eine ruhig gelegene Straße.
Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof und die Autobahn A 46 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Somit können auch berufstätige Pendler schnell in Düsseldorf, Essen und Köln ankommen.
Dies ist eine der außergewöhnlichsten Wohnlagen, die Wuppertal zu bieten hat.
Für den Kauf des Greenhouse Ölberg in der Sattlerstraße 34 fällt selbstverständlich keine Provision an.
1
Ausstattung: -Energieklasse A+
- NRW Bank-Neubau/Ersterwerb Förderung Wohneigentum für Familien (WEF)
- KFW 55 Standard: Steuer-, Finanzierungs- und Energieeffiezienzvorteile
- Nachhaltige, ökologische, und energieeffiziente Sanierung
-behindertengerechts Bad
-behindertengerechte Wohnung
- Separater, eigener Hauseingang (Haus in Haus Wohnkonzeption)
- Kompakter Grundriss ohne unnötige Flure, optimal genutzter Raum
- tageslichtgeflutete Wohnräume
- Bodentiefe/raumhohe dreifach verglaste Panoramafenster
- offener Wohn/Essbereich
- 1 Design-Bad
- Hochwertige Design-Sanitärausstattung und Badarmaturen
- Bodengleiche Duschflächen
- Gira mit Gira E2 Schalterprogramm
- Video Gegensprechanlage,
- Luft/Wärmepumpe zur Brauchwassererwärmung
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- elektrische Jalousien
- LAN-Glasfaser-Anschlüsse in jedem Zimmer
- Echtholz-Eichenparkettboden
- Hochwertige Hauseingangstür
- Hohe Design-Innentüren
- Abstellraum in der Wohnung
- 400V-Anschluss auf Wunsch für eCar und CEE-Anschluss für eBikes
- Separater Kellerraum pro Wohnung
- Sonnenterrasse in Süd/West-Ausrichtung
- NRW Bank-Neubau/Ersterwerb Förderung Wohneigentum für Familien (WEF)
- KFW 55 Standard: Steuer-, Finanzierungs- und Energieeffiezienzvorteile
- Nachhaltige, ökologische, und energieeffiziente Sanierung
-behindertengerechts Bad
-behindertengerechte Wohnung
- Separater, eigener Hauseingang (Haus in Haus Wohnkonzeption)
- Kompakter Grundriss ohne unnötige Flure, optimal genutzter Raum
- tageslichtgeflutete Wohnräume
- Bodentiefe/raumhohe dreifach verglaste Panoramafenster
- offener Wohn/Essbereich
- 1 Design-Bad
- Hochwertige Design-Sanitärausstattung und Badarmaturen
- Bodengleiche Duschflächen
- Gira mit Gira E2 Schalterprogramm
- Video Gegensprechanlage,
- Luft/Wärmepumpe zur Brauchwassererwärmung
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- elektrische Jalousien
- LAN-Glasfaser-Anschlüsse in jedem Zimmer
- Echtholz-Eichenparkettboden
- Hochwertige Hauseingangstür
- Hohe Design-Innentüren
- Abstellraum in der Wohnung
- 400V-Anschluss auf Wunsch für eCar und CEE-Anschluss für eBikes
- Separater Kellerraum pro Wohnung
- Sonnenterrasse in Süd/West-Ausrichtung
