Einmalige Chance zum Erwerb eines Grundstücks für Wohnbebauung in begehrter Wohnlage

ImmoNr	2023-222
Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	42369
Ort	Wuppertal
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	11.500 m²
Außen-Provision	3,57%
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	2023-222	Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück	Objekttyp	Wohnen
PLZ	42369	Ort	Wuppertal
Land	Deutschland	Grundstücksgröße	11.500 m²
Außen-Provision	3,57%	Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: Investoren und Kapitalanleger aufgepasst: Sie sind auf der Suche nach einem weitläufigen, attraktiven Baugrundstück für Wohnbebauung in landschaftlich reizvoller Lage von Wuppertal? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Das traumhafte Grundstück am Stadtrand von Wuppertal mit insgesamt 11.500 m² Fläche bietet gemäß einem bereits mit dem Bauamt der Stadt Wuppertal vollumfänglich abgestimmten Entwurf beispielsweise die Möglichkeit zur Errichtung von 4 EFH, 16 DHH und 3 MFH. Ein entsprechender Antrag auf Erstellung eines B-Plans ist in Arbeit. Insgesamt steht die Stadt Wuppertal den Plänen zur geplanten Wohnbebauung am Standort sehr positiv gegenüber. Zum jetzigen Entwicklungsstand besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis zu erwerben. Für Rückfragen zum aktuellen Entwicklungsstand des Planverfahrens stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sichern Sie sich eines der letzten größeren Baufenster für attraktive und lukrative Wohnbebauung im Wuppertaler Stadtgebiet und profitieren vom reduzierten Kaufangebot während des laufenden Planverfahrens! Es lohnt sich!

Energieausweis:

Bebaubar nach	B Plan
Bebaubar mit	Doppelhaus, Einfamilienhaus

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Lage: Wuppertal ist mit rund 355.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes im Westen Deutschlands. Die Großstadt liegt südlich des Ruhrgebiets im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.

Ronsdorf ist ein Stadtteil von Wuppertal und zählt rund 22.000 Einwohner. Ronsdorf liegt im südlichen Teil Wuppertals und grenzt im Norden an Barmen und Heckinghausen und im Osten an Langerfeld-Beyenburg. Geprägt wird Ronsdorf von hübschen Mehrfamilienhaus- und charmanten Einfamilienhaussiedlungen. Die nahe gelegenen Ronsdorfer Anlagen sind ein weitläufiges Naherholungsgebiet, zudem findet sich neben den Gewässern Gelpe und Heusiepen auch die Ronsdorfer Talsperre.

Das zum Kauf angebotene Grundstück befindet in ruhiger, idyllischer Lage und dennoch nur wenige Fahrminuten von der Ronsdorfer Innenstadt entfernt. Hier gibt es eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Gastronomie-Angeboten.
Eine Bushaltestelle mit Anschluß nach Elberfeld und Barmen befindet sich in direkter Nähe. Die Metropolen von Rhein und Ruhr sind über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse A1/A46 gut zu erreichen.

Sonstiges: Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

Unser Käuferservice

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- und Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice

- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

Unser Mieterservice:

- Beschaffung aller relevanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten
Rechtsprechung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung

Unser Vermieterservice

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mietvertrages

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

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Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.