Traumhaftes Penthouse im Briller Viertel zu vermieten!

ImmoNr	2023-219
Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	42115
Ort	Wuppertal
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	189 m²
Nutzfläche	240 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Kaltmiete	2.000 €
Nebenkosten	500 €
Währung	€
Kaution	6.000 €

ImmoNr	2023-219	Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Penthouse
PLZ	42115	Ort	Wuppertal
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	189 m²	Nutzfläche	240 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Kaltmiete	2.000 €
Nebenkosten	500 €	Währung	€
Kaution	6.000 €

Objektbeschreibung: Das exklusive Penthouse ist Teil eines erst in 2015 errichteten modernen Gebäude-Ensemble von drei Stadtvillen mit 3 Penthäusern und 18 Eigentumswohnungen im beliebten Briller Viertel. Das zu vermietende Penthouse im 3. OG befindet sich in ruhiger Randlage mit schönem Blick ins Grüne.

Die Wohnung hat eine reine Wohnfläche von insgesamt 140 m². Der Wohn- und Essbereich bietet auf über 50 m² viel Platz für großzügiges Wohnen im anspruchsvollen Ambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und weites Raumgefühl. Die sehr hochwertige Küche ist Bestandteil der Wohnung und kann kostenfrei genutzt werden.
Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich gibt es drei weitere Zimmer. Angrenzend an das Haupt-Schlafzimmer befindet sich direkt ein Ankleideraum mit Tageslicht und großem eingebautem Kleiderschrank. Die weiteren beiden Zimmer können beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Das Hauptbad en suite hat eine Wanne, eine bodentiefe, große Dusche und ein abgetrenntes WC. Im kleineren Gäste-Bad befindet sich eine weitere große, bodentiefe Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie ein WC.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die umlaufende Terrasse von insgesamt fast 100 m² Grundfläche. Die große Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen und gemütlichem Chillen in kleiner und großen Runde; durch die umlaufende Terrasse können sie dabei zu jeder Tageszeit, von früh bis spät, die Sonne genießen.

Parkmöglichkeiten befinden sich in der Tiefgarage. Hier stehen bis zu drei Parkplätze zu je 80 EUR Miete zur Verfügung. Aus der Tiefgarage gelangen Sie über einen Aufzug direkt in das Penthouse. Der Zugang erfolgt nur über einen eigenen Aufzugsschlüssel.

Mietbeginn: kurzfristig nach Absprache

Energieausweis:

Baujahr	2015
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.03.2024
Endenergiebedarf	44 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2015
wesentlicher Energieträger	Gas

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Lage: Herausragend - anders kann man das Briller Viertel kaum bezeichnen. Es ist mit rund 250 denkmalgeschützten Häusern das größte zusammenhängende gründerzeitliche Villenviertel Deutschlands. Wer einmal dem Charme des Briller Viertel erlegen ist, kann sich dem kaum noch entziehen. Das attraktive Penthouse liegt zudem nur wenige Gehminuten vom Naherholungsgebiet Kaiserhöhe entfernt. Weitläufige Wälder und Wiesen laden hier zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.
Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.
Die Elberfelder City und das bekannte Luisenviertel mit einem großen Angebot an verschiedenen Bars, Cafés und Restaurants sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine ideale Verkehrsanbindung an die A 46/A1 rundet diesen attraktiven Standort ab. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, wodurch eine weitere, schnelle Anbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof gegeben ist.

Ausstattung: Die Ausstattung des gesamten Hauses und des Penthouses ist luxuriös und genügt höchsten Ansprüchen.

Die gesamte Wohnfläche, ausgenommen der Bäder, ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Jeder einzelne Raum verfügt über eine Fußbodenheizung und ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die hochwertige Küche sowie die dazugehörigen Geräte sind von namhaften Markenherstellern.
Ein exklusives, digital zu steuerndes, Lichtsystem sorgt für individuelle Beleuchtung. Auch die Außenjalousien sind elektrisch zu steuern. Waschmaschine und Trockner können im Penthouse oder im dafür bestehenden Gemeinschaftswaschraum betrieben werden.
Heizung: Gaszentralheizung in Brennwerttechnik mit zentraler Warmwasserversorgung und Heizungsunterstützung in Verbindung mit Solaranlagen auf dem Dach.
weitere Ausstattungsmerkmale:
3-fach-Verglasung
Markise elektrisch
Tiefgarage: bei Bedarf Anmietung von 1 bis maximal 3 Stellplätze möglich

Sonstiges: Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relevanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten
Rechtsprechung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung

Unser Vermieterservice
- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mietvertrages

Unser Käuferservice
- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice
- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.