Hotel-Restaurant mit viel Potential, zentral im Städtedreieck Wuppertal-Essen-Düsseldorf gelegen
| ImmoNr | 2022-145 |
| Webseite - Vermarktung | IP-NRW |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Hotels |
| PLZ | 42553 |
| Ort | Velbert / Neviges |
| Straße | Elberfelderstrasse |
| Hausnummer | 19 |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 360 m² |
| Gesamtfläche | 480 m² |
| Gastrofläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 |
| Kaufpreis | 789.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 2022-145 | Webseite - Vermarktung | IP-NRW |
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe | Objekttyp | Hotels |
| PLZ | 42553 | Ort | Velbert / Neviges |
| Straße | Elberfelderstrasse | Hausnummer | 19 |
| Land | Deutschland | Nutzfläche | 360 m² |
| Gesamtfläche | 480 m² | Gastrofläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 14 | Kaufpreis | 789.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein traditionsreiches Hotel-Restaurant im typisch bergischen Schieferhausstil in der Altstadt von Velbert-Neviges, nur wenige Meter vom Dom entfernt. Das um 1900 erbaute Objekt wurde bis heute fast durchgehend als Hotel- bzw. Gastrobetrieb genutzt. Dabei wurde das Objekt in den letzten Jahren vom aktuellen Eigentümer stetig den Anforderungen an einen modernen Hotel- und Gastrobetrieb durch entsprechende Renovierungsmaßnahmen angepasst.
Im Hotel befinden sich 11 Gastzimmer, alle mit modernen Bädern ausgestattet. Insgesamt stehen 4 EZ, 5 DZ sowie 2 Dreibettzimmer zur Verfügung.
Das mit viel Liebe zum Detail gestaltete Restaurant gliedert sich in drei Bereiche. Durch den Haupteingang gelangt man in die bergische Stube mit 30 Sitzplätzen. Hochwertige Holzvertäfelung an Decken und Wänden sowie ein alter Holzdielenboden verleihen dem Gastraum in Verbindung mit der antiken Theke eine ganz besondere Note der Gemütlichkeit. Im zweiten Gastraum, ebenfalls mit Theke, finden bis zu 50 Gäste Platz. Dieser Raum ist ideal für kleine Events und Feierlichkeiten jeder Art, bietet sich jedoch bei Bedarf auch als Restauranterweiterung an. Basis des Restaurantbetriebs ist eine voll ausgestattete Küche inkl. des gesamten notwendigen Equipments.
Der Außenbereich bietet 25 Sitzplätze direkt am Haus; bei Bedarf auch mehr.
Insgesamt bietet das Objekt für einen neuen Betreiber beste Voraussetzungen, mit persönlichem Engagement, Kompetenz und Sachverstand ein neues Kapitel in der erfolgreichen Geschichte des Hotel- und Gastrobetriebes aufzuschlagen.
So birgt beispielsweise der private Tourismus bislang vielfach noch ungenutztes Potential durch Ausweitung der professionellen Vermarktung regionaler Standortvorzüge im Städtedreieck Wuppertal-Essen-Düsseldorf.
1. Natur (Wandern entlang des Neandersteigs, Radfahren, Seen)
2. Kultur (Dom, Schloss, Museen, Theater, Konzerte)
3. Shopping (Düsseldorf)
4. Kulinarik (vielfältig: vom Bio-Hof bis zur Sterneküche)
Im Hotel befinden sich 11 Gastzimmer, alle mit modernen Bädern ausgestattet. Insgesamt stehen 4 EZ, 5 DZ sowie 2 Dreibettzimmer zur Verfügung.
Das mit viel Liebe zum Detail gestaltete Restaurant gliedert sich in drei Bereiche. Durch den Haupteingang gelangt man in die bergische Stube mit 30 Sitzplätzen. Hochwertige Holzvertäfelung an Decken und Wänden sowie ein alter Holzdielenboden verleihen dem Gastraum in Verbindung mit der antiken Theke eine ganz besondere Note der Gemütlichkeit. Im zweiten Gastraum, ebenfalls mit Theke, finden bis zu 50 Gäste Platz. Dieser Raum ist ideal für kleine Events und Feierlichkeiten jeder Art, bietet sich jedoch bei Bedarf auch als Restauranterweiterung an. Basis des Restaurantbetriebs ist eine voll ausgestattete Küche inkl. des gesamten notwendigen Equipments.
Der Außenbereich bietet 25 Sitzplätze direkt am Haus; bei Bedarf auch mehr.
Insgesamt bietet das Objekt für einen neuen Betreiber beste Voraussetzungen, mit persönlichem Engagement, Kompetenz und Sachverstand ein neues Kapitel in der erfolgreichen Geschichte des Hotel- und Gastrobetriebes aufzuschlagen.
So birgt beispielsweise der private Tourismus bislang vielfach noch ungenutztes Potential durch Ausweitung der professionellen Vermarktung regionaler Standortvorzüge im Städtedreieck Wuppertal-Essen-Düsseldorf.
1. Natur (Wandern entlang des Neandersteigs, Radfahren, Seen)
2. Kultur (Dom, Schloss, Museen, Theater, Konzerte)
3. Shopping (Düsseldorf)
4. Kulinarik (vielfältig: vom Bio-Hof bis zur Sterneküche)
Energieausweis:
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Lage: Neviges ist ein Stadtbezirk von Velbert im Kreis Mettmann-Düsseldorf mit rund 18.700 Einwohnern, insgesamt leben in der mittelgroßen Stadt rund 87.000 Einwohner. Geprägt ist Neviges durch seine Altstadt mit seinen malerischen Plätzen und Gassen sowie dem Wallfahrtsdom. Der in den 1960iger Jahre gebaute Dom ist nach dem Kölner Dom das größte Kirchenbauwerk im Erzbistum Köln und bis heute Anziehungspunkt vieler Besucher und Pilger.
Wirtschaft:
Die Wirtschaft wird dominiert durch mittelständische Industriebetriebe. Ein wichtiger Zweig ist ferner die Landwirtschaft, insbesondere auch die "Bio-Landwirtschaft".
Verkehr:
Das Objekt liegt nur zwei Gehminuten von der zentralen S-Bahn-Haltestelle Velbert-Neviges entfernt. Über die nahe gelegenen A 535/A44/A46 ist auch mit dem PKW eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen von Rhein und Ruhr gewährleistet.
Touristik:
Das bergische Land und das angrenzende Ruhrgebiet verfügen über viele interessante Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten. In Neviges direkt befinden sich u.a.:
- Wallfahrtsdom, erbaut in Gestalt eines Felsendoms
- Schloss Hardenberg, Wasserschloß aus dem 13. Jahrhundert
- Theater in der Vorburg des Schloss Hardenberg
- Historischer Stadtkern aus bergischen Fachwerkhäusern
- Hallen- und Freibad mit Wellenanlage
- weitläufiges Wander- und Fahrradwegenetz ("Kaiserroute")
Wirtschaft:
Die Wirtschaft wird dominiert durch mittelständische Industriebetriebe. Ein wichtiger Zweig ist ferner die Landwirtschaft, insbesondere auch die "Bio-Landwirtschaft".
Verkehr:
Das Objekt liegt nur zwei Gehminuten von der zentralen S-Bahn-Haltestelle Velbert-Neviges entfernt. Über die nahe gelegenen A 535/A44/A46 ist auch mit dem PKW eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen von Rhein und Ruhr gewährleistet.
Touristik:
Das bergische Land und das angrenzende Ruhrgebiet verfügen über viele interessante Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten. In Neviges direkt befinden sich u.a.:
- Wallfahrtsdom, erbaut in Gestalt eines Felsendoms
- Schloss Hardenberg, Wasserschloß aus dem 13. Jahrhundert
- Theater in der Vorburg des Schloss Hardenberg
- Historischer Stadtkern aus bergischen Fachwerkhäusern
- Hallen- und Freibad mit Wellenanlage
- weitläufiges Wander- und Fahrradwegenetz ("Kaiserroute")
1
Ausstattung: Das Hotel-Restaurant ist komplett mit allem für den Betrieb notwendigem Groß- und Kleiinventar ausgestattet, diese sind voll funktionsfähig und in einem guten Allgemeinzustand.
Zur Ausstattung gehören im Detail:
- Restaurant: komplett möbliert
- Küche: komplett eingerichtet inkl. moderner Küchentechnik
- ausreichend Kühl- und Lagermöglichkeiten vorhanden
- Gastzimmer: alle funktional und modern möbliert, inkl. TV-Geräte
- moderne WC/Bäder
- W-Lan in allen Zimmern
- Parkplätze direkt am Haus
- Infrastruktur für 4 E-Ladestationen vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- Doppelverglasung
- neue Dachdämmung
Der Betrieb hat keinen Sanierungs- und Renovierungsstau. Es bestehen keine Lieferantenverpflichtungen. Im Verkaufspreis ist das komplette Großinventar (insbes. Mobiliar) von Gastraum, Küche und Gastzimmer bereits enthalten.
Auf Wunsch steht der jetzige Eigentümer und Betreiber für eine befristete Übergangszeit weiterhin als Betreiber zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehören im Detail:
- Restaurant: komplett möbliert
- Küche: komplett eingerichtet inkl. moderner Küchentechnik
- ausreichend Kühl- und Lagermöglichkeiten vorhanden
- Gastzimmer: alle funktional und modern möbliert, inkl. TV-Geräte
- moderne WC/Bäder
- W-Lan in allen Zimmern
- Parkplätze direkt am Haus
- Infrastruktur für 4 E-Ladestationen vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- Doppelverglasung
- neue Dachdämmung
Der Betrieb hat keinen Sanierungs- und Renovierungsstau. Es bestehen keine Lieferantenverpflichtungen. Im Verkaufspreis ist das komplette Großinventar (insbes. Mobiliar) von Gastraum, Küche und Gastzimmer bereits enthalten.
Auf Wunsch steht der jetzige Eigentümer und Betreiber für eine befristete Übergangszeit weiterhin als Betreiber zur Verfügung.
Sonstiges: Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relevanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten
Rechtsprechung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung
Unser Vermieterservice
- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mietvertrages
Unser Käuferservice
- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung
Unser Verkäuferservice
- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Profitieren auch Sie von noch günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot, am besten Sie rufen gleich an unter 0202 / 280 305 oder mailen uns unter immobilien@ip-nrw.com.
Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.
Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relevanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten
Rechtsprechung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung
Unser Vermieterservice
- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mietvertrages
Unser Käuferservice
- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung
Unser Verkäuferservice
- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos
Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.
Profitieren auch Sie von noch günstigen Zinsen!
Gern erstellen wir Ihnen ein umfassendes Gesamtangebot, am besten Sie rufen gleich an unter 0202 / 280 305 oder mailen uns unter immobilien@ip-nrw.com.
Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.
Weitere interessante Immobilien
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Dipl. Kfm. Michael Weck
Tel.: +49 (0)202 280 305
Fax +49 (0)202 280 307 9
E-Mail michaelweck@ip-nrw.com