Gute Lage - gute Geschäfte! Helles Ladenlokal direkt am Ascheweg im Zentrum von Wuppertal-Ronsdorf

ImmoNr	2023-221
Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	42369
Ort	Wuppertal
Straße	Ascheweg
Hausnummer	12-18
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	332 m²
Ladenfläche	332 m²
Verkaufsfläche	332 m²
Anzahl Zimmer	3
Gewerbefläche	332 m²
Boden	Fliesen
Nebenkosten	auf Anfrage
Außen-Provision	2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Währung	€
Kaution	3,0 Nettokaltmieten
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	2023-221	Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	42369	Ort	Wuppertal
Straße	Ascheweg	Hausnummer	12-18
Land	Deutschland	Etage	EG
Gesamtfläche	332 m²	Ladenfläche	332 m²
Verkaufsfläche	332 m²	Anzahl Zimmer	3
Gewerbefläche	332 m²	Boden	Fliesen
Nebenkosten	auf Anfrage	Außen-Provision	2,0 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Währung	€	Kaution	3,0 Nettokaltmieten
Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: In einem hochfrequentierten Gewerbe-/ und Praxishaus wird ein Ladenlokal am zentralen Ronsdorfer Ascheweg vermietet!
Den Ronsdorfern ist das Ladenlokal als ehemaliger Standort von Rossmann bekannt.

Hier stehen ab sofort ca. 322 m² Verkaufsfläche in Zentrumslage zur Verfügung.
Das Ladenlokal bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Es eignet sich ideal als Ladenlokal für den Einzelhandel oder auch als Bürostandort.

Die großen Fensterflächen, mit einer ca. 15 Meter langen Schaufensterfront, garantieren gute Sichtbarkeit und einen hervorragenden Lichteinfall. Ihre Produkte können so ideal präsentiert werden.
Zudem bieten sich hervorragende Möglichkeiten zur Bewerbung Ihres Unternehmens und Ihrer Produkte.

Vor dem Ladenlokal gibt es viele Parkplätze, die befristet kostenfrei genutzt werden können.
Außerdem können Sie optional Tiefgaragenstellplätze anmieten.

Die exakte Miete, die Vertragslaufzeit und der Zustand der Fläche sind mit dem Vermieter zu verhandeln.

Energieausweis:

Baujahr	1989
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	65,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Lage: Gute Lage – Gute Geschäfte!

Sie befinden sich hier im direkten Zentrum von Wuppertal-Ronsdorf am Ascheweg.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie jegliches Geschäft des täglichen Bedarfes.
Die ca. 15 Meter lange Schaufensteranlage ermöglicht, auch vom PKW aus, einen freien Blick auf ihr Warenangebot.
Insbesondere für den Einzelhandel mit nachhaltigem und beratungsintensivem Angebot ist dieser Standort zu empfehlen.
Auch Dienstleister, Praxen oder Verwaltungen könnten hier ein gutes Quartier finden.

Ausstattung: - ca. 322m² Einzelhandelsfläche
- Anlieferung von vorne und hinten möglich
- große Schaufensterfront
- gut frequentierte Lage in Ronsdorfer Zentrum
- kostenfreie Parkplätze vor dem Haus und kostenpflichtige Parkplätze hinter dem Haus vorhanden
- Fußbodenbelag / Ausstattung nach Absprache und Verhandlung
- Pausenraum mit Teeküche
- Sanitäre Einrichtungen (Personal-WC)
- TG-Stellplatzanmietung möglich
- weitere Lagerflächen im Keller nach Absprache (ca. 100m²)

Sonstiges: Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO, erteilt durch die Stadt Wuppertal, liegt vor.
Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

Unser Mieterservice:

- Beschaffung aller relvanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten Rechtssprechnung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Verstragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung

Unser Vermieterservice:

- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mievertrages

Unser Käuferservice:

- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice:

- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, so dass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.