Moderne Büro- und Praxisflächen im EKZ Widumer Platz - verschiedene Größen von 90 bis 210 m²

ImmoNr	2022-103
Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Gewerbezentrum
PLZ	44575
Ort	Castrop-Rauxel
Straße	Widumer Tor
Hausnummer	1
Land	Deutschland
Gesamtfläche	625 m²
Bürofläche	625 m²
Außen-Provision	2 Kaltmieten plus MwSt.
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten

ImmoNr	2022-103	Webseite - Vermarktung	IP-NRW
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Gewerbezentrum
PLZ	44575	Ort	Castrop-Rauxel
Straße	Widumer Tor	Hausnummer	1
Land	Deutschland	Gesamtfläche	625 m²
Bürofläche	625 m²	Außen-Provision	2 Kaltmieten plus MwSt.
Währung	€	Kaution	3 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Das Büro- und Praxisgebäude ist Teil des Gesamtkomplexes Einkaufszentrum Widumer Platz, mitten im Zentrum von Castrop-Rauxel, mit direkter Anbindung an die Fußgängerzone und den nahe gelegenen zentralen Busbahnhof. Zum Einkaufszentrum gehören verschiedene Gewerbe- und Einzelhandelsflächen auf einer Gesamtverkaufsfläche von rund 13.000 m², aufgeteilt auf 25 Shops. Zu den Ankermietern gehören u.a. Kaufland, C & A, Deichmann und Tedi.
Unmittelbar neben der Einkaufsmall befinden sich in einem Bürokomplex aktuell verschiedene frei stehende Gewerbeflächen:

1. Obergeschoss:
- 210 m²
- 90 m²
2. Obergeschoss: 188 m²
3. Obergeschoss: 136 m²

Eventuell notwendige Renovierungs- und Umbaumaßnahmen erfolgen in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter, um somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Nutzung der Fläche zu gewährleisten.

Die o.g. Flächen wurden viele Jahre lang überwiegend als Praxisflächen genutzt, alternative Nutzungsmöglichkeiten sind ebenfalls denkbar (z.B. Büro- und/oder Schulungsräume sowie sonstige Dienstleistungen).

Energieausweis:

Baujahr	1990
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	23.06.2025
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Gas

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Lage: Das EKZ befindet sich unmittelbar im Zentrum von Castrop-Rauxel, mit direkter Anbindung an die Fußgängerzone. Zudem zeichnet sich das EKZ durch die gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A42 aus; ebenso ist der zentrale Busbahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der nahe gelegene Flughafen Dortmund ist nur eine halbe PKW-Stunde entfernt.

Castrop-Rauxel ist eine Stadt mit ca. 75.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Recklinghausen, im Norden des Ruhrgebietes. Im 19. und 20. Jahrhundert wurde das Stadtbild durch den Bergbau geprägt. Nach Schließung der letzten Zeche 1983 hat sich Castrop-Rauxel in den letzten Jahrzehnten zu einer modernen, innovativen Stadt entwickelt. Familienfreundlichkeit, Lebensqualität und eine ideale Infrastruktur zur Förderung neuer Impulse zeichnet Castro-Rauxel heute besonders aus.

Ausstattung: moderne, attraktive Büroflächen
barrierefrei
Aufzug
große Tiefgarage plus Parkplatz mit ca. 550 Stellplätzen
direkte Anbindung an die Einkaufsmall im EKZ
Gasheizung

Für eine Besichtigung stimmen Sie bitte einen Termin mit uns ab (Mobil: 0171-1958376)

Sonstiges: Die IP-NRW GmbH ist geschäftsansässig in der Aue 76, 42103 Wuppertal. Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Wuppertal liegt vor.

Gerne begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrer Wunschimmobilie entweder beim Kauf, oder bei einer Anmietung.

Unser Mieterservice:
- Beschaffung aller relevanten Unterlagen
- Bereitstellung der Mietvertragsentwürfe unter Berücksichtigung der neuesten
Rechtsprechung
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
- Hilfe bei Umbau und Sanierung

Unser Vermieterservice
- Exposérstellung
- Bonitätsprüfung
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorbereitung und Abschluss des Mietvertrages

Unser Käuferservice
- Finanzierungen und Kredite
- Kostenfreie Wertermittlung
- Vorbereitung der notariellen Abwicklung
- Wohnflächen-Berechnung
- Sanierung / Renovierung
- Haus- & Mietverwaltung

Unser Verkäuferservice
- Erstellung des Exposés
- bebilderte Inserate
- diskrete Vermarktung
- Markt-Analyse
- kostenlose Vermarktung Ihrer Immobilie
- Bonitäts-Prüfung der Käufer
- Schufa & Creditreform Abfrage
- Erstellung eines Verkaufsvideos

Wichtiger Hinweis:
Das Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen / Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir.

Alle Angaben zur Immobilie haben wir in Rücksprache mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

Moderne Büro- und Praxisflächen im EKZ Widumer Platz - verschiedene Größen von 90 bis 210 m²

Weitere interessante Immobilien

Weitere Optionen